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        二層以上須裝電梯,住宅新規讓“家”更友好

        二層及以上新建住宅每單元至少裝一部電梯,應配置新能源汽車(chē)充電設施或預留安裝條件,應設無(wú)障礙停車(chē)位,新建住宅建筑鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm……近日,住房和城鄉建設部就《住宅項目規范(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征求意見(jiàn)稿”)向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn),其中多個(gè)新提法引發(fā)社會(huì )關(guān)注。

        一直以來(lái),作為行業(yè)指導性文件,住建部出臺的“規范”具有毋庸置疑的指導和規范意義,能夠在一個(gè)相當長(cháng)的時(shí)間內規范市場(chǎng)、引導預期。某種意義上講,這些“規范”就是行業(yè)的“基本法”。這也是此次征求意見(jiàn)稿備受矚目的重要原因。

        從已經(jīng)公布的文本看,征求意見(jiàn)稿確實(shí)有很多新提法、新表述。而這些新提法也與長(cháng)久以來(lái)公眾關(guān)注的問(wèn)題相印證,甚至直接回應了社會(huì )關(guān)切,其鮮明的問(wèn)題導向、人性化制度安排,尤其令人印象深刻。

        比如,“二層以上須裝電梯”的表述。這些年來(lái),因為各地紛紛推出給老舊小區加裝電梯的舉措,坊間熱議,各方爭執,“電梯”已經(jīng)成為一個(gè)熱詞。輿論的熱點(diǎn),及時(shí)被政府關(guān)注到,并最終體現到行政層面的制度設計里去。隨著(zhù)這一新規的設定,相信在不遠的未來(lái),電梯就應該是住宅建筑的基本配置。如今老舊小區遇到的諸多難題,若干年之后就不會(huì )再重復了。

        當然,征求意見(jiàn)稿的人性化設計,不只是“膝蓋友好”,而是體現在很多方面。比如層高的問(wèn)題,征求意見(jiàn)稿顯示,新建住宅建筑層高不應低于3米,臥室、起居室室內凈高不應低于2.5米。與現行住宅層高標準不低于2.8米的標準相比,這一設定無(wú)疑讓人心情舒暢。0.2米的調整雖然看起來(lái)并不大,但對人們的日常生活場(chǎng)所而言,顯然意味著(zhù)一種積極的改善。

        再如樓板厚度的問(wèn)題,征求意見(jiàn)稿顯示,新建住宅建筑的鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm,較之前的80mm整整多了20mm。這一設定也有著(zhù)很強的針對性。建筑樓板的厚度,決定了我們的居住質(zhì)量和生活品質(zhì),F實(shí)中,很多人困擾于樓板不隔音,由此引發(fā)的鄰里糾紛也不在少數?梢哉f(shuō),樓板厚一層,安靜多幾分,麻煩少一些,生活好很多。因此,不要小瞧這堪稱(chēng)細微的變化。

        還有,臥室使用面積不小于5平方米,廚房使用面積不小于3.5平方米,衛生間使用面積不小于2.5平方米,新建住宅建筑戶(hù)門(mén)的通行凈寬不應小于0.90m等。這些精細化的規定也是對當下一些住宅建筑傾向的糾偏,讓住宅建筑更符合民眾的基本需求,這也體現了“以人為本”的初始理念。

        此外,征求意見(jiàn)稿也考慮到新能源設施、無(wú)障礙車(chē)位等“超前”需求,必將在市場(chǎng)上產(chǎn)生積極的正向引導。近年來(lái),住宅小區新能源設施建設跟不上、無(wú)障礙車(chē)位缺失等問(wèn)題,一直是輿論場(chǎng)上的熱點(diǎn)問(wèn)題。此番征求意見(jiàn)稿對此作出專(zhuān)門(mén)規定,無(wú)疑是注意到了民眾的呼聲。與此同時(shí),也為未來(lái)創(chuàng )建更為人性化、現代化的社區生活留出了充足的空間。

        房子是用來(lái)住的,房子就是家,也因此,房子就是基本民生。在現代社會(huì ),盡管人們每天都奔波在路途上,但對于家的向往,永遠不會(huì )褪色。民眾固然可以通過(guò)后期的裝修,讓自己的住所更溫暖、更舒適、更便利,但如果從設計規范開(kāi)始,就多一些“頂層設計”,多一些人性關(guān)懷,多一些超前考量,無(wú)疑更為可貴。

        要看到,關(guān)于住宅問(wèn)題的改進(jìn),盡管還有較長(cháng)的路要走,但越來(lái)越合理、越來(lái)越宜居、越來(lái)越人性化必然是趨勢,這也是不斷滿(mǎn)足民眾對美好生活向往的重要內容。


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